Nuevas normas para la tasa de esfuerzo en el crédito a la vivienda entran en vigor
La nueva recomendación sustituye a una anterior, del 01 de julio de 2018, estableciendo como regla que los bancos sólo deben aprobar un crédito si la tasa de esfuerzo de
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Resumen
La nueva recomendación sustituye a una anterior, de 01 de julio de 2018, estableciendo como regla que los bancos sólo deben aprobar un crédito si la tasa de esfuerzo de todos los préstamos del cliente no supera el 45% de la renta neta mensual, cuando hasta ahora el porcentaje era del 50%. En algunos casos, los bancos pueden aprobar un crédito con una tasa de esfuerzo superior, y las excepciones no pueden ir hasta el 10% del importe total de créditos concedidos durante un semestre, según prevé la recomendación. De la recomendación desaparece la regla que permitía a los bancos prestar el 100% cuando estuviese en cuestión la compra de un inmueble detenido por el propio banco.
Además, Los clientes de hasta 35 años podrán solicitar un préstamo con una madurez máxima de 40 años, y los que tienen más de 35 años podrán pagar las prestaciones en el límite durante 35 años. El 45% corresponde a la proporción máxima de ingresos que un particular o un agregado familiar pueden destinar al pago del préstamo, en un escenario de esfuerzo en el que los tipos de interés se agravan en 1,5 puntos porcentuales. BdP continúa recomendando que los bancos no concedan créditos a la vivienda destinados a la compra, construcción o realización de obras en vivienda propia y permanente superiores al 90% del valor del inmueble y del 80% en caso de créditos a la vivienda destinados a otros fines.
Asimismo, Además de este cambio, el BdP también revisó las orientaciones en relación al período máximo para el pago de las prestaciones, que continúa variando en función de la edad del deudor, pero sólo con dos escalones, en lugar de tres. Líder del BPI aconseja a los clientes mirar más a la tasa fija El líder del BPI recomendó hoy a los clientes que buscan crédito a la vivienda, para que elijan una modalidad de financiación "con mayor previsibilidad", aconsejando "vivamente" a que miren "más a la tasa fija".
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La nueva recomendación sustituye a una anterior, de 01 de julio de 2018, estableciendo como regla que los bancos sólo deben aprobar un crédito si la tasa de esfuerzo de todos los préstamos del cliente no supera el 45% de la renta neta mensual, cuando hasta ahora el porcentaje era del 50%.
reliability low1/3 sourcesEn algunos casos, los bancos pueden aprobar un crédito con una tasa de esfuerzo superior, y las excepciones no pueden ir hasta el 10% del importe total de créditos concedidos durante un semestre, según prevé la recomendación.
reliability low1/3 sourcesDe la recomendación desaparece la regla que permitía a los bancos prestar el 100% cuando estuviese en cuestión la compra de un inmueble detenido por el propio banco.
reliability low1/3 sourcesLos clientes de hasta 35 años podrán solicitar un préstamo con una madurez máxima de 40 años, y los que tienen más de 35 años podrán pagar las prestaciones en el límite durante 35 años.
reliability low1/3 sourcesEl 45% corresponde a la proporción máxima de ingresos que un particular o un agregado familiar pueden destinar al pago del préstamo, en un escenario de esfuerzo en el que los tipos de interés se agravan en 1,5 puntos porcentuales.
reliability low1/3 sourcesBdP continúa recomendando que los bancos no concedan créditos a la vivienda destinados a la compra, construcción o realización de obras en vivienda propia y permanente superiores al 90% del valor del inmueble y del 80% en caso de créditos a la vivienda destinados a otros fines.
reliability low1/3 sourcesAdemás de este cambio, el BdP también revisó las orientaciones en relación al período máximo para el pago de las prestaciones, que continúa variando en función de la edad del deudor, pero sólo con dos escalones, en lugar de tres.
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Líder del BPI aconseja a los clientes mirar más a la tasa fija El líder del BPI recomendó hoy a los clientes que buscan crédito a la vivienda, para que elijan una modalidad de financiación "con mayor previsibilidad", aconsejando "vivamente" a que miren "más a la tasa fija".
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